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住宅が劣化するとリフォームを行う住宅が増えてきました。リフォームを行うことでその住宅の寿命が延びます。 日本の一般的な木造住宅の場合、住宅の耐用年数は30年程度と言われています。ですが、これは寿命とはあまり関係ないようです。なので、例えば30年を経過した家がある日突然倒壊するというわけではありません。もしあったとしてもそれは欠陥住宅である可能性が高いのです。 では、なぜ耐用年数が30年と言われているのでしょうか。それは、単に住宅の建て替えサイクルが30年程度だったというだけで、住宅の寿命とは関係ありません。 かつてはリフォームをしようとしてもリフォームをするのが難しい住宅が結構多く、ある程度傷んで来たら建て替えてしまうという考え方が一般的だったのです。それがおよそ30年サイクルだったのです。

最近の住宅はリフォームがしやすい作りになっているため、リフォームをする家庭が増えてきています。定期的にリフォームをすることで、その住宅は50年でも100年でも使えるようになります。 実際に日本の住宅は100年以上前に建てられたものも多く、それがいまだに住居として使われています。 また、歴史的建造物を見ると法隆寺などは1300年前に建てられた建造物ですが、定期的なメンテナンスをしていることで、今のところ劣化による問題はないのです。 このように住宅にはメンテナンスが重要になることは言うまでもありませんが、ただ一般住宅が1000年持つかと聞かれれば使っている素材が違うため、難しいと答えざるを得ません。ただ、全面杉やヒノキの住宅であれば、1000年は難しとしても100以上は余裕で長持ちするはずです。

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